[한 줄 요약] 서울 아파트 가격이 85주 연속 상승하며 역대 최장 기록을 경신할 기세입니다. 수요 억제 중심의 정책이 한계에 부딪힌 만큼, 실질적인 주택 공급 확대가 시급하다는 지적이 나오고 있습니다.
2026년 9월 7일자 기사 내용에 따르면, 서울의 아파트 가격 상승세가 멈추지 않고 이어지고 있습니다.
한국부동산원의 통계에 의하면, 서울 아lam 아파트 가격은 지난해 1월 셋째 주부터 올해 8월 다섯째 주까지 무려 85주 연속으로 상승했습니다. 이는 과거 문재인 정부 시절의 기록과 맞먹는 수치이지만, 상승의 폭은 훨씬 가파릅니다. 지난 85주 동안 서울 아파트 가격은 누적 15.84% 상승하며, 이전 기록이었던 7.69%보다 두 배 이상 높은 수치를 기록했습니다. 이는 통계 작성 이래 가장 큰 상승폭으로, 조만간 역대 최고 기록을 경신할 가능성도 높습니다.
그동안 정부는 대출 규제와 다주택자 및 1주택자에 대한 세금 강화 등 수요를 억제하는 정책을 펼쳐왔으나, 시장의 열기를 식히기에는 역부족이었던 것으로 보입니다. 오히려 이러한 규제가 내 집 마련의 길을 좁히고 전세와 월세 가격을 끌어올리는 부작용을 낳고 있다는 우려가 깊어지고 있습니다.
현재 정부가 여러 차례 공급 대책을 발표했음에도 불구하고, 이번 임기 내에 실제 입주로 이어질 물량이 부족해 단기적인 공급 부족은 피하기 어려울 전망입니다. 전문가들은 재개발과 재충축 규제를 과감히 완화하여 도심 내 주택 공급이 꾸준히 이루어질 것이라는 신호를 시장에 주는 것이 무엇보다 중요하다고 강조합니다.
결국 가격 안정을 위해서는 단순한 수요 억제가 아닌, 실질적인 공급 확대와 시장 기능의 회복이 필요합니다. 세금과 대출 규제가 오히려 패닉 바잉을 유도하거나 임대차 시장을 악화시키지 않도록 정책적 재검토가 필요한 시점입니다. 주택 공급에 대한 확고한 신뢰를 주는 것이 시장 안정의 핵심입니다.